Vente Appartement Cannes
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Cannes Pointe Croisette

Réf. TPL939

4 pièces

3 chambres

87.35 m²

1 850 000 €

CANNES - 4 pièces

1 850 000 €

Appartement 4 pièces luxueusement rénové, offrant 100 m² de confort et de modernité, idéalement situé au cœur du prestigieux quartier du Palm Beach. Niché dans une résidence de standing avec piscine et en front de mer, il bénéficie d’un cadre de vie rare, avec un accès direct à la plage et un environnement lumineux et apaisant.
L’intérieur, repensé dans un esprit contemporain, dévoile un vaste séjour avec salle à manger, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et élégant. Les trois chambres en suite, chacune dotée de sa propre salle d’eau, assurent un confort optimal et une parfaite intimité pour tous les occupants.
La terrasse de 20 m², orientée plein sud, offre une vue mer panoramique absolument spectaculaire — un véritable balcon sur la Méditerranée, idéal pour profiter des journées ensoleillées ou admirer les couchers de soleil.
L’appartement est vendu avec une cave ainsi qu’un emplacement de parking. Possibilité d’acquérir une seconde place de parking pour 50 000 €.
Copropriété de 26 lots principaux. Charges : 4416€/an (Copro + Piscine + Eau FR + Loi ALUR)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence TPL939
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 87.35 m²
  • Surface totale 100.09 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Neuf
  • Étage 3ème étage / 5
  • Exposition Sud-est
  • Vue Dégagée Mer

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Hall 7 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre parentale 16 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Séjour/cuisine 37 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 8 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 1 Chambre 7 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²

Proximités

  • Aéroport 28 kilomètres
  • Bus 400 mètres
  • Centre ville 3 kilomètres
  • Commerces 3 kilomètres
  • Gare 4 kilomètres
  • Gare routière 4 kilomètres
  • Gare TGV 4 kilomètres
  • Hôpital/clinique 5 kilomètres
  • Parking public 500 mètres
  • Plage 650 mètres
  • Port 500 mètres
  • Supermarché 1 kilomètres

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Volets roulants électriques
  • Jardin en copropriété
  • Ascenseur
  • Porte blindée
  • Piscine en copropriété

Règlementation

  • Loi Carrez 87.35 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 880€ ~ 1200€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1714 € / an
  • Charges de copropriété 4416 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 85

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